今天，樂知網小編 給大家分享 司法解釋：專利權期限屆滿前的終止，專利侵權的行政救濟

司法解釋：專利權期限屆滿前的終止

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經營的需要的。

承租人并不想長期占用租賃物，因為這種使用權是以支付租金為代價的，當承租人達到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。

這里就有個租賃期限的問題。

租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。

應當說租賃期太長并不利于當事人權利的實現。

因為客觀情況總是在不斷變化的，特別是不動產，其價格可能會因一個國家的經濟形勢變化而大起大落。

很多國家的法律都對租賃合同的最長期限作出限制。

例如，日本民法規(guī)定，租賃契約的存續(xù)期間不得超過20年，如果所訂租賃契約比這個期間長的，要縮短為20年。

意大利民法典規(guī)定，租賃不得超過30年，如果約定期間超過30年或者永久的，則將被減至30年。

德國也規(guī)定30年。

我國臺灣地區(qū)“民法”規(guī)定，租賃契約之期限不得逾20年，逾20年者，縮短為20年。

我國合同法借鑒了這些規(guī)定，考慮到我國正處在一個市場經濟的建立過程中，經濟發(fā)展很快，變化也很快，為了更有效地保護租賃合同雙方當事人的權益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。

因此，本法作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規(guī)定。

通常情況下，當事人在確定租賃期限長短時，總是要根據租賃物的性質和承租人的使用目的來確定的。

在動產租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時使用。

例如，租賃汽車，按照國家有關規(guī)定，汽車的使用壽命是10年，雙方當事人不可能約定一個租賃期為20年的租賃合同。

租賃期限較長的是不動產租賃即房屋租賃。

在房屋租賃中，用于承租人居住需要和用于商業(yè)性租賃是不一樣的。

一般講用于居住租賃的承租人希望租期長一些，使這種租賃關系相對穩(wěn)定一些。

商業(yè)租賃中、在訂立合同時房屋的租價比較低的情況下，承租人就希望將租賃期限訂的長一些，租金固定下來；在房屋的租價偏高的時候，出租人就希望租期訂得長一些，這樣就能保證其得到更多的租金。

當雙方當事人不能自己尋找一個公平的交叉點時，法律總是要在利益雙方中找出平衡點的。

這也是規(guī)定最高租賃期限的一個目的。

20年實際上并不是一個絕對的最高限，因為如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以采取兩個辦法：一是并不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。

這時法律規(guī)定視為原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的“法定更新”。

二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續(xù)簽。

一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為“約定更新”。

專利侵權的行政救濟

一)未經許可實施他人專利行為。

這類專利侵權行為必須滿足兩個條件：未經權利人許可和以生產經營為目的。

根據專利法第十一條的規(guī)定，包括以下3種具體形式：制造、使用、許諾銷售、銷售或進口他人發(fā)明專利產品或實用新型專利產品；使用他人專利方法以及使用、許諾銷售、銷售或進口依照該方法直接獲得的產品；制造、銷售或進口他人外觀設計專利產品。

(二)假冒他人專利行為。

這類專利侵權行為是指侵害專利權人的標記權。

根據專利法實施細則(2001)第八十四條規(guī)定，包括以下4種具體形式：未經許可，在其制造或者銷售的產品、產品的包裝上標注他人的專利號；未經許可，在廣告或者其他宣傳材料中使用他人的專利號，使人將所涉及的技術誤認為是他人的專利技術；未經許可，在合同中使用他人的專利號，使人將合同涉及的技術誤認為是他人的專利技術；偽造或者變造他人的專利證書、專利文件或者專利申請文件。

(三)以非專利產品冒充專利產品、以非專利方法冒充專利方法。

根據專利法五十九條的規(guī)定，這類行為需要承擔一般的民事侵權責任，由管理專利工作的部門責令改正并予公正，可予以處罰。

(四)除法律明確規(guī)定之外，在理論上和實踐中還存在兩種侵權行為：過失假冒，即指行為人本意是冒充專利，隨意杜撰一個專利號，而碰巧與某人獲得的某項專利的專利號相同。

在這種情況下，即使該行為無假冒故意，但其行為結果仍然構成了假冒他人專利。

反向假冒，即指行為人將合法取得的他人專利產品，注上自己的專利號予以出售，這種行為顯然不夠成假冒他人專利“，但事實上侵害了合法專利權人的標記權，仍是一種侵權行為，侵權人應當承擔民事責任。

專利權什么時候生效

擔保合同范本＿＿＿＿＿＿＿＿集團＿＿＿＿＿＿＿＿＿電信公司（以下簡稱乙方）與擔保人＿＿＿＿＿＿＿＿＿，就被擔保人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）使用乙方個人住宅電話（業(yè)務登記單受理編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）提供擔保簽訂如下合同：一、擔保人自愿為甲方使用乙方固定電話所承擔交費義務提供擔保，并承擔連帶保證責任。

二、擔保人應為乙方的固定電話機主，并無欠費記錄的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地區(qū)）居民。

三、擔保人承擔擔保責任的范圍為：（一）甲方使用固定電話所發(fā)生的一切費用及違約金。

（二）乙方與甲方因割接改號、換號、移機、增加服務功能，甲方自身更名對本合同予以變更等事由，擔保人仍然依照本合同履行擔保責任。

四、擔保人承擔擔保責任的期限自本合同生效之日起至甲方停止使用乙方服務并交納全部費用后終止。

五、若甲方使用乙方的固定電話發(fā)生欠費，乙方有權要求擔保人支付，并將欠費計入擔保人的固定電話費用中。

若甲方和擔保人均不履行交費義務的，乙方有權對擔保人采取停機、撤機以及其他追繳措施。

六、在擔保期間擔保人不得擅自單方撤銷擔保；擔保人若撤銷擔保，須與甲方一同持本合同到乙方營業(yè)廳交清費用并辦理撤機手續(xù)。

七、若擔保人的固定電話發(fā)生機主變更或撤機等業(yè)務變更時，甲方應重新提供擔保人，不能提供擔保人的，乙方將對甲方按撤機處理。

八、若擔保人在擔保期間固定電話發(fā)生欠費，甲方應重新提供擔保人，不能提供擔保人的，乙方將對甲方按撤機處理。

九、擔保人承諾在本合同下面所填寫個人資料真實無誤。

如資料有誤，乙方有權對甲方的電話停機。

十、本合同為前述編號的業(yè)務登記單及甲乙雙方簽訂《固定電話后付費業(yè)務服務協(xié)議》的從屬協(xié)議。

十一、本合同自擔保人、乙方簽字或蓋章之日起生效。

一式三份，甲方、乙方、擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

以下由擔保人填寫：擔保人資料姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿固定電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿家庭住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿發(fā)證機關＿＿＿＿＿＿＿＿＿發(fā)證日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件有效期＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿被擔保人資料姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿固定電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿家庭住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿發(fā)證機關＿＿＿＿＿＿＿＿＿發(fā)證日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件有效期＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿擔保人（蓋章或簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

司法解釋：專利權期限屆滿前的終止 的介紹就聊到這里。


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