知識產權的估值：從保利俱樂部被查說起 |商標資訊
專利代理 咨詢電話 18210958705 QQ 2101183472 發布時間：2020-07-10 00:19:11
警方依法對涉嫌存在違法活動的多個場所進行查處。
從東城區東直門南大街的保利俱樂部、海淀區板井路的藍黛俱樂部、海淀區大鐘寺東路的麗海名媛俱樂部查獲涉案嫌疑人數百名。
消息一出，A股保利地產下跌。
保利集團在微信公眾號發布聲明稱，中國保利集團公司是馳名商標“保利”的商標持有人，北京保合利佳文化俱樂部有限公司 盜用此馳名商標以“保利俱樂部”名義向社會公眾進行宣傳推廣，其行為已經構成對馳名商標專用權的侵犯。
聲明過后，保利地產股價回升。
經查，保利俱樂部位于保利大廈內。
據相關人士介紹，保利俱樂部內部裝修富麗堂皇，堪稱奢侈。
保利大廈于1992年正式成立，為中外合資企業，由保利物業酒店管理有限責任公司管理。
中國保利集團公司的馳名商標“保利”是在《商標注冊用商品和服務國際分類》的第35類，核定使用商品類別及使用類別為：進出口代理；廣告業；專業事務咨詢。
作為有一定知名度的商標，尤其馳名商標，容易被侵權人搭便車，攫取不當的利益。
在這里保利集團與保利俱樂部之間是否存在關聯有待核實，但就其對其馳名商標的管理而言，無疑存在不妥之處。
保利俱樂部借用“保利”之名及地理位置，通過吸引“高凈值客戶”，獲得了超高額的利益。
很遺憾由于中國保利集團公司的疏于管理，不但沒有獲得馳名商標的高溢價，還給其股價帶來了異常的波動。
《公司法》第二十七條規定：第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
通過知識產權運營來獲得投資方的投融資，一方面可以通過知識產權質押融資獲得；一方面可以通過知識產權證券化獲得。
知識產權質押融資是企業將其合法擁有且目前有效的專利、注冊商標、著作權等知識產權出質，從銀行等金融機構獲得資金，并按期償還本息的一種融資方式。
目前在國內主要以下三種模式：
1.北京模式：“銀行+企業專利權/商標專用權質押”的直接質押融資模式；
2.浦東模式：“銀行+政府基金擔保+專利權/商標權反擔保”的間接質押模式；
3.武漢模式：是在借鑒北京和上海浦東兩種模式的基礎上推出的“銀行+科技擔保公司+專利權反擔保”的混合模式。
知識產權證券化則是發起機構（通常為創新型企業）將其擁有的知識產權或其衍生債權（如授權的權利金），移轉到特設載體，再由此特設載體以該等資產作擔保，經過重新包裝、信用評價等，以及信用增強后發行在市場上可流通的證券，借以為發起機構進行融資的金融操作。
但從保利俱樂部的案例我們也可知，知識產權的價值并非一成不變，它受知識產權估值方法、交易雙方信息不對稱、知識產權的運營狀況、知識產權的保護水平等眾多因素的影響而呈現出不同的價值，即不同的主體對知識產權的價值有不同的認識，不同時期知識產權自身的價值也會發生變化。
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