今天，樂知網小編 給大家分享 什么是100％產權，什么是一致性？

什么是100％產權

一、 產權100％一般指的是個人或者是房屋的所有權人擁有全部的房屋產權，對于房屋的買賣或者是租賃有著全部的權利，房屋屬于單人所有，沒有其他的共有權人。

有一些房屋，比如說是單位的集資房，單位擁有20％的所有權，在房產證上會顯示為80％的產權。

在購買房屋的時候，對于產權方面要做好嚴格的篩查，建議選擇產權100％歸屬個人的房屋。

目前市面上有很多房屋不具備有產權證，比如，村民的自建房或是開發商所造的違章建房，包括目前城市當中比較常見的小產權房，都沒有國家所認可的產權。

還有一些樓盤的預售房，也都不存在有正規的房屋所有權證，會影響到正常的上市交易和買賣，對于購房者來說，也會容易造成資金上的損失，建議在購買新房時要選擇五證齊全的開發商。

二、 房屋產權到期后要不就是由國家回收土地并一次性給予賠償，要不就是續費續期繼續使用，或者是當作危房拆遷補償。

（一）由國家回收土地并一次性給予賠償 房屋到期后如果按照相關規定不提交續期申請的的或者是申請續期后沒有得到批準的，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，同時會根據房屋一定的價值和市值給到相關人士相應的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。

（二）續費續期繼續使用 房屋產權到期的時候，如果房屋質量沒有存在比較嚴重的問題，且不影響正常居住的情況，業主們可在房屋到期錢向房屋所在地的土地管理部門提出續期續期的申請，申請獲得批準之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。

這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

（三）危房拆遷補償 有的房屋在產權到期時已經不能再居住了，或者是在房子還未到期時便出現了質量上的問題并存在安全隱患的，還有就是直接定義為危房的房屋，一般會根據相關程序走拆遷的流程，自然也就不需要續費了，被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

三、 安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。

那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

因此一部分拆遷安置房沒有房產證。

什么是一致性？

養老保險是社會保障制度的重要組成部分，是社會保險五大險種中最重要的險種之一。

所謂養老保險(或養老保險制度)是國家和社會根據一定的法律和法規，為解決勞動者在達到國家規定的解除勞動義務的勞動年齡界限，或因年老喪失勞動能力退出勞動崗位后的基本生活而建立的一種社會保險制度。

下崗工人面臨著巨大的生活壓力，特別是以后的養老保障，社會保險保障低，活的時間長才能得到收益。

商業養老保險的好處在于每年都有返還，不需要等待太長時間，因此為了保障以后的生活，建議購買商業養老保險。

下崗工人不同與其他人群，由于經濟來源沒保障因此購買養老保險應特別注意以下幾點：　　一、對于最重要的保險責任，即養老金給付，給付年限要盡量拉長。

特別是下崗工人以后的生活保障不夠穩定，這點尤為重要。

二、現金流的分配要合理。

養老保險的收益主要在于其長期投資帶來的復利效應。

如果過早地大量領取保險金，會導致真到養老所需的時候賬戶積累反而會顯出不足。

三、繳費靈活。

在投保前應當結合自身的收入水平和財務規劃選擇合適的繳費期。

四、保費豁免。

對于下崗工人這類經濟保障不足的人群，保費豁免功能是非常重要的。

有了這個功能，可以確保自己無論發生什么情況都能正常領到養老金。

五、保證資金的購買力。

在選擇產品養老保險時，如果經濟不是特別緊張的話最好選擇有分紅的產品，可以確保一個長期、穩定的給付，并且通過分紅能夠在一定程度上保證年輕時攢下的養老金還具備當年的購買力。

目前我國的社會保障體系只能提供最基本的生活保障，要想實現高品質養老的愿望，就需社保、個人儲蓄和養老年金保險按一定的比例有效組合，才能過上樂而無憂的晚年生活。

什么是專利權期限

一、　　不同類型的發明創造保護期限有所不同。

發明專利的期限為20年；實用新型專利和外觀設計專利的期限為10年，均自申請之日起計算。

雖然專利法第42條規定的專利權期限是自申請日起計算，但這只是專利權期限的計算起點。

依據《中華人民共和國專利法》第四十二條　發明專利權的期限為二十年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為十年，均自申請日起計算。

二、　　自申請日起計算。

《中華人民共和國專利法》第四十二條發明專利權的期限為二十年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為十年，均自申請日起計算。

發明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。

專利權期限屆滿后，專利權終止。

專利權期限屆滿前，專利權人可以書面聲明放棄專利權。

三、　　專利權的保護是一個廣義的概念，其核心是指專利申請人或專利權人對自己的發明創造的排他獨占權。

專利申請授權后，專利權肯定受到保護，但專利申請自申請日起至授權前，權利也受到保護，只是程度不同，表現形式也不同。

以發明專利申請為例，自申請日起至該申請公布前，這時申請處于保密階段。

這一階段對其權利的保護表現在對該發明專利申請后同樣主題的申請因與其相抵觸而將喪失新穎性，不能授予專利權。

自該申請公布至其授予專利權前這一階段是“臨時保護”階段。

在這期間，申請人雖然不能對未經其允許實施其發明的人提起訴訟、予以禁止，但可以要求其支付適當的使用費。

如果對方拒絕付費，申請人可以在獲得專利權之后行使提起訴訟的權利。

這一階段申請人只有有限的獨占權。

發明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。

專利權期滿時應當及時在專利登記簿和專利公報上分別予以登記和公告，并將專利申請文檔轉入失效庫。



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