今天，樂知網小編 給大家分享 房地產產權產籍管理的法律法規有哪些，商標注冊是那個部門負責的

房地產產權產籍管理的法律法規有哪些

中國房地產主要法律法規政策 一、綜合中華人民共和國城市房地產管理法（19940705）國務院關于發展房地產業若干問題的通知（19921104）建設部關于貫徹《國務院關于發展房地產業若干問題的通知》有關問題的通知（19930416）二、房地產開發用地中華人民共和國土地管理法（19980829）中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（1990）國家土地管理局關于認定收回土地使用權行政決定法律性質的意見（1997）國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知（1997）土地權屬爭議處理暫地辦法（1995）協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法（1995）城市國有土地使用權價格管理暫行辦法（1995）關于解決在房地產交易中國有土地收益流失問題的通知（1992）關于出讓國有土地使用權審批管理暫行規定（1990）國務院關于出讓國有土地使用權批準權限的通知（1989）北京市房屋土地管理局關于對利用劃撥國有土地開發建設的經營性項目土地使用權處理的意見（1997）北京市人民政府批轉市房地局等部門關于處理違法用地問題意見的通知（1997）北京市國有土地有償使用收入征收管理辦法（1994）北京市計劃委員會、北京市財政局、北京市土地局、北京市房地產管理局關于加強國有土地使用權有償出讓轉讓地價款征收工作的通知（1994）北京市出讓國有土地使用 權基準地價的通知（1993）北京市實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法（1992）北京市實施 辦法罰款處罰規定（1991）三、開發城市房地產開發經營管理條例（1998）城市房地產開發管理暫行辦法（1995）房地產開發企業資質管理規定（1993）建筑施工企業項目經理資質管理辦法（1995）國務院辦公廳轉發建設部關于進一步清理整頓房地產開發公司意見的通知（1990）建設部、國家工商行政管理局關于房地產開發企業管理的通知（1992）關于設立外商投資建筑業企業的若干規定實施意見（1996）在中國境內承包工程的外國企業資質管理暫行辦法（1994）北京市人民政府關于外商投資開發經營房地產的若干規定（19921118）北京市房地產開發行業管理規定外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法（1990）北京市人民政府關于外國建筑企業在本市承包建設工程管理的暫行規定（1987）建設工程質量管理辦法（1993）北京建筑工程質量保修實施辦法（1997）北京市征收市政公用設施建設費暫行辦法（1997）關于維護施工秩序減少施工噪聲擾民的通知（1996）北京市建設工程質量條例行政處罰若干規定（1995）北京市建設工程質量條例（1995）城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法（1993）北京市住宅配套商業服務用房管理辦法（1996）關于本市新建改建居住區公共服務設施配套建設實行指標管理的通知（1994）北京市城鄉建設委員會關于住宅小區配套建設項目苦干規定的通知（1993）北京市計劃委員會、北京市城鄉建設委員會關于新建居住區配套郵電局、所分攤建設投資的批復（1988）北京市居住小區接管綜合驗收辦法（1995）北京市住宅小區工程施工及驗收管理規定（1994）四、拆遷城市房屋拆遷管理條例（1991）北京市城市房屋拆遷管理辦法（19981030）建設部城市房屋拆遷單位管理規定（1991）北京市城市房屋拆遷單位管理暫行辦法（1995）北京市房屋拆遷單位資質等級標準（1995）五、銷售建設部關于加強商品房銷售管理的通知（1998）北京市房地產交易中心交易試行辦法（1997）北京市房屋交易工作程序（試行）北京市計算住宅使用面積的規定（1997）城市商品房預售管理辦法（1995）城市房地產轉讓管理規定（1995） 北京市內銷商品房管理暫行規定（19950418）北京市房屋買賣管理暫行規定（1988）房地產廣告發布暫行規定（1997）建設部關于印發《商品房銷售面積計算及公用建筑分攤規則》（試行）的通知（19950908）城市房產交易價格管理暫行辦法（1994）北京市商品房銷售價格管理暫行辦法（1997）北京市地方稅務局關于使用《房地產開發企業專用發票》的通知（1994）建設部城市房屋租賃管理辦法（19950509）北京市物價局、北京市商業委員會、北京市房屋土地管理局關于租賃住宅配套糧油、副食、便民商店房屋租金（使用費）有關問題的通知（1996）城市房屋權屬登記管理辦法19971027城市房屋產權產籍管理暫行辦法（19901231）建設部關于加強商品房屋產權產籍登記管理的通知19920421建設部關于制作頒發全國統一房屋權屬證書的通知（1997）北京市商業委員會、北京市房屋土地管理局關于住宅配套商店產權轉讓等有關問題的通知（1996）19870421 城鄉建設環境保護部關于印發《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》的通知房改售房權屬登記民證若干規定的通知（1995）城市房地產抵押管理辦法（19970509）北京市房地產抵押管理辦法（19940420）六、物業管理關于全國物業管理從業人員崗位培訓工作的通知（1998）物業管理企業財務管理規定（1998）城市燃氣管理辦法（1998）建設部、國家工商行政管理局關于印發推行《物業管理委托合同示范文本》的通知（1997）。

現實問題 李小姐購買了某商品房一套，但是她一直沒搞懂，作為業主，她擁有哪些權利呢？ 律師解答 具體來說，業主有以下權利： 第一，住房財產權：業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。

政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的權益。

業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。

第二，物業服務自主選擇權：除國家法律法規另有規定的以外，業主對于物業采用何種方式進行管理具有選擇權。

在共有物業的處分中，這個權力由全體業主來行使，通常授權業主委員會來具體行使，共有物業中任何一個單獨的業主無權單獨行使該權力。

在業主享有的權利中，住房所有權是基礎和核心，共有所有權和成員權的產生和存在都是源于專有所有權。

成員權是與物業管理關系最直接的權利，具體包括：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者的權利；請求權；監督權。

法條鏈接 《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利： (1)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（2）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；（3）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（4）參加業主大會會議，行使投票權；（5）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（6）監督業主委員會的工作；（7）監督物業服務企業履行物業服務合同；（8）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（9）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（10）法律、法規規定的其他權利。

前段時間我剛好整理了一些相關法規裝訂成冊，用于員工學習，發給你希望有幫助。

1、中華人民共和國物權法（中華人民共和國主席令第62號）……………………………………（6）2、中華人民共和國城市房地產管理法（中華人民共和國主席令第72號）……………………………………（25）3、中華人民共和國民法通則（1986年4月12日第六屆全國人民代表大會第四次會議通過 1986年4月12日中華人民共和國主席令第三十七號公布 自1987年1月1日起施行）……………………………………………………………………………（33）4、國務院關于修改《物業管理條例》的決定（國務院令第504號）…………………………………………………（46）5、住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部令第110號）…………………………………………………（54）6、住宅專項維修資金管理辦法（建設部、財政部令第165號）……………………………………………（59）7、建設部關于印發《商品房住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明制度的規定》的通知（建房（1998）102號）…………………………………………………（65）8、建設工程質量管理條例（國務院第279號）………………………………………………………（67）9、建設部關于《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）………………………………………………………（74）10、住房和城鄉建設部關于印發《業主大會和業主委員會指導規則》的通知（建房[2009]274號）……………………………………………………（76）11、關于印發《物業承接查驗辦法》的通知（建房[2010]165號）……………………………………………………（83）12、最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]7號）………………………………………………………（87）13、最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]8號）………………………………………………………（90）14、福建省物業管理條例（2006年9月28日福建省第十屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過）……………………………………………………………………………（92）15、福建省物價局、福建省住房和城鄉建設廳關于印發《福建省物業服務收費管理辦法》的通知（閩價服[2010]267號）…………………………………………………（104）16、關于貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的通知（閩建房[2008]18號）…………………………………………………（108）17、關于印發《福建省商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》的通知（閩建房[2009]30號）…………………………………………………（110）18、福建省建設廳關于印發《福建省城市住宅建設示范小區評選暫行辦法》的通知（閩建房[2004]139號）…………………………………………………（114）19、福建省建筑裝修管理暫行辦法（福建省人民政府令第97號）…………………………………………（121）20、福建省人民政府關于印發福建省定價目錄的通知（閩政[2015]31號）……………………………………………………（126）21、福建省物價局關于放開部分服務價格等有關問題的通知（閩價服[2015]282號）…………………………………………………（133）22、XX市人民政府關于印發《XX市物業管理實施細則》的通知（XXXX）………………………………………………（134）23、XX人民政府關于公布《XX市住宅前期物業服務標準及收費指導價》的通知（XXXX）………………………………………………（154）24、XX市物業管理區域劃分暫行規定……………………………………………………………………………（190）其他：⑴、中華人民共和國合同法⑵、中華人民共和國計量法⑶、中華人民共和國特種設備安全法⑷、福建省電梯安全管理辦法⑸、建筑滅火器配置設計規范⑹、住宅建筑規范2012新版⑺、住宅室內防水工程技術規程⑻、保安服務管理條例⑼、中華人民共和國消防法⑽、電梯使用管理與維護保養規則。

使用權歸業主。

中華人民共和國物權法第七十四條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第七十三條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。

建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。

建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

擴展資料 面積分攤說指的是依照小區車位、車庫的建筑面積是否計入小區的公攤面積作為判斷車位、車庫權屬的依據。

一般在商品房銷售合同中都有對公攤面積的約定。

依據相關的規定，房屋的銷售面積是套內面積與公用面積的總和，由攤得公共面積的業主來共同享有公用面積的產權。

因此有學者指出，在房屋買賣合同中注明的分攤范圍，是我們判斷附屬設施所有權是否屬于全體業主的基本依據。

如果小區車庫和車位在銷售中并沒有被計算在分攤面積范圍之內，那么車位、車庫的產權應當歸開發商所有。

商標注冊是那個部門負責的

一、？商標注冊是那個部門負責的 商標局負責。

依據我國商標法的規定，國務院工商行政管理部門商標局主管全國商標注冊和管理的工作，商標注冊要向商標局申請。

二、相關法律知識 《中華人民共和國商標法》 第二條國務院工商行政管理部門商標局主管全國商標注冊和管理的工作。

國務院工商行政管理部門設立商標評審委員會，負責處理商標爭議事宜。

第三條經商標局核準注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標；商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。

本法所稱集體商標，是指以團體、協會或者其他組織名義注冊，供該組織成員在商事活動中使用，以表明使用者在該組織中的成員資格的標志。

本法所稱證明商標，是指由對某種商品或者服務具有監督能力的組織所控制，而由該組織以外的單位或者個人使用于其商品或者服務，用以證明該商品或者服務的原產地、原料、制造方法、質量或者其他特定品質的標志。

集體商標、證明商標注冊和管理的特殊事項，由國務院工商行政管理部門規定。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1。1生效) 第一百二十三條？民事主體依法享有知識產權。

知識產權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利： (一)作品； (二)發明、實用新型、外觀設計； (三)商標； (四)地理標志； (五)商業秘密； (六)集成電路布圖設計； (七)植物新品種；

網站版權使用期限

網站版權使用期限 根據著作權法等相關法律的規定，著作權的保護期如下： 1、作者為公民，其保護期為作者有生之年加死亡后50年。

合作作品的保護期為作者終生加死亡后50年，從最后死亡的作者的死亡時間起算。

2、法人作品，保護期自作品首次發表后50年。

未發表，創作完成50年。

3、電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品、攝影作品，保護期自作品首次發表后50年。

未發表，創作完成50年。

4、作者身份不明的作品保護期為50年(自首次發表)，但作者身份一經確定則適用一般規定。

5、出版者的版式設計權的保護期自首次出版后10年。

6、表演者享有的表明身分；保護表演形象不受歪曲等保護期不受限制；其他自該表演發生后50年。

7、錄音錄像制作者許可他人復制、發行、出租、通過信息網絡向公眾傳播其錄音錄像制品的權利的保護期自首次制作完成后50年。

8、廣播電臺、電視臺享有轉播、錄制、復制自首次播出后50年。



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