今天，樂知網小編 給大家分享 我國申請優先權的手續？，專利權無效宣告的啟動條件

我國申請優先權的手續？

住房抵押貸款貸款流程1。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6。貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

專利權無效宣告的啟動條件

專利權無效宣告是指自國家知識產權局公告授予專利權之日起，任何單位或個人認為該專利權的授予不符合專利法規定的，可以請求專利復審委員會宣告該專利權無效的制度。

我國專利權無效宣告制度的設置，是為了糾正國家知識產權局對不符合專利法規定條件的發明創造授予專利權的錯誤決定，維護專利權授予的公正性。

世界各國專利法中關于專利權無效宣告制度設置大體有兩種情形：一是不規定專門的無效宣告程序，而允許專利侵權訴訟中的被告提出專利權無效宣告以作為抗辯手段；二是專門規定無效宣告程序，允許公眾對不符合專利法規定條件的發明創造專利權提出無效宣告請求，也可以在專利侵權訴訟中將專利權無效宣告作為一種抗辯手段應用。

《專利法實施細則》詳細規定了請求宣告專利權無效的理由：(一)發明創造不符合授予專利權的實質性條件能夠授予專利權的發明創造，必須具備授予專利權的實質性要件，如果授予專利權的發明和實用新型不具有新穎性、創造性和實用性；授予專利權的外觀設計不具有新穎性和原創性，外觀設計與他人的在先權利發生沖突，則可提出宣告該專利權無效的請求。

在先權利包括商標權、著作權、企業名稱權、肖像權、知名商品特有包裝或者裝潢使用權等。

以授予專利權的外觀設計與他人在先取得的合法權利相沖突為理由，請求宣告外觀設計專利權無效的，應當提交生效的能夠證明權利沖突的處理決定或判決。

(二)發明創造不符合合法性條件我國《專利法》第5條規定，“對違反國家法律、社會公德或妨害社會公共利益的發明創造，不授予專利權”。

如果事實上國家知識產權局對違反合法性條件的發明創造授予了專利權，任何單位和個人則可向專利復審委員會提出宣告該項專利權無效的請求。

(三)發明創造屬于專利法規定的不授予專利權的領域即授予專利權的發明創造，是屬于《專利法》第25條規定的科學發現、智力活動的規則和方法、疾病的診斷和治療方法、動植物品種及用原子核變換方法獲得的物質的領(四)專利文件的撰寫不合法定要求專利文件不合法定要求主要有兩種情況：一種是申請專利的發明或者實用新型的說明書沒有對發明或者實用新型作出清楚完整的說明，致使所屬技術領域的普通技術人員不能實現；另一種是取得專利的發明或實用新型專利申請文件的修改或者分案申請超出了原說明書和權利要求書的范圍；外觀設計專利申請文件的修改超出了原圖片或者照片表示的范圍。

(五)專利權的主體不合法即違反《專利法》第9條規定的先申請原則，后申請人就同一發明創造取得了專利權的。

關于專利權約定優先問題

知識產權，又稱智力成果權，是指公民或法人通過自己的勞動而取得的創造性的智力成果依法享有的權利。

包括：關于文學藝術和科學作品的權利；關于表演藝術家演出、錄音和廣播的權利；關于人們在一切領域的發明權利；關于科學發現的權利；關于外觀設計的權利；關于商標、服務標記、廠商名稱和標記的權利；關于制止不正當競爭的權利以及有工業、科學、文學和藝術領域里一切其他來自智力活動的權利。

知識產權具有的法律特征：一是知識產權的客體是創造性的智力活動成果，它必須具有為人所知的客觀形式，并依照法律規定的條件和程序予以確認；二是智力成果是創造人發揮自己的智力、智慧和艱苦勞動的成果；三是知識產權具有專有性、時間性和地域性的特征。

專有性，即排他性，是作者、發現人、發明人對自己的智力成果享有的專有性、排他性的權利。

如果法律沒有特別規定，非經本人同意，任何人不得占有、使用他的智力成果。

時間性是法律保護知識產權的有效期限，期限屆滿即喪失效力。

地域性是知識產權的有效的地區范圍，任何一個國家所確認的知識產權，只在本國領域內有效，在其他國家或地區不發生效力。

這種嚴格的地域性特征是由智力成果極易傳揚，又可利用而取得巨大經濟效益的特殊性所決定的。



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