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如何申請(qǐng)宅基地使用權(quán)？

農(nóng)村中的并不是說(shuō)只要有小孩出生就立馬能獲得該項(xiàng)權(quán)利，而是需要當(dāng)事人進(jìn)行宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)，才會(huì)視情況給予宅基地使用權(quán)。

說(shuō)到這里，就不得不問(wèn)一句，大家知道如何申請(qǐng)宅基地使用權(quán)嗎？ 如何申請(qǐng)宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)，是指公民個(gè)人在依法取得的國(guó)家所有或農(nóng)村集體組織所有的上建筑房屋并享有居住使用的權(quán)利，包括以下內(nèi)容： l。依法取得。

農(nóng)村村民獲得宅基地的使用權(quán)，必須履行完備的申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能取得。

2。永久使用。

擁有宅基地使用權(quán)的公民，使用權(quán)沒(méi)有期限，由公民長(zhǎng)期使用，長(zhǎng)期不變。

可在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權(quán)；在房前屋后種植花草、樹(shù)木，發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)，并對(duì)其收益享有所有權(quán)。

3。隨房屋轉(zhuǎn)移。

宅基地的使用權(quán)依房屋的合法存在而存在，并隨的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

房屋因、贈(zèng)與、買賣等方式轉(zhuǎn)讓時(shí)，其使用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

在買賣房屋時(shí)，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可隨房屋轉(zhuǎn)移。

4。受法律保護(hù)。

依法取得的宅基地使用權(quán)受國(guó)家法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人不得侵犯。

否則，宅基地使用權(quán)人可以請(qǐng)求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

一、農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地： 1。居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的； 2。因等原因，確需建新房分戶的； 3。原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的； 4。經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無(wú)住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口； 5。縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用

一、需要交什么費(fèi)用 辦理房產(chǎn)證要交納哪些費(fèi)用，是大家都很關(guān)注的問(wèn)題，在我國(guó)辦理的時(shí)候要交納登記費(fèi)、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用，以下就為您詳細(xì)進(jìn)行介紹。

(一)登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元； (二)稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)證需要交納和，如果是144平米以下的房子，契稅是1%(首次購(gòu)買普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)，如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二(可能另有調(diào)整，按最新的規(guī)定來(lái)執(zhí)行)。

(三)交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)； 登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。

契稅是交納給財(cái)政部門。

以上費(fèi)用為買方承擔(dān)。

二、購(gòu)買商品房如何辦理房產(chǎn)證？ 對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，只有開(kāi)發(fā)商辦理出大產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，者才能辦小產(chǎn)權(quán)證(即房產(chǎn)證)。

(一)購(gòu)房者要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

(二)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。

去辦理登記需要攜帶、戶口本、《商品房》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托人代為辦理。

(四)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的證、《商品房》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要有其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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相信很多亞馬遜等跨境電商或外貿(mào)的企業(yè)，做得好的產(chǎn)品，要給產(chǎn)品申請(qǐng)外觀專利。

美國(guó)外觀專利申請(qǐng)需要滿足：制造物、新穎性和非顯而易見(jiàn)性。

制造物：是指人工制造的有形物體。

專利的外觀設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)或應(yīng)用于人造有形物體，不能是單獨(dú)存在的外觀設(shè)計(jì)或圖片，即抽象的外觀。

新穎性：申請(qǐng)產(chǎn)品未銷售或者先銷售時(shí)間與專利申請(qǐng)時(shí)間相比未超過(guò)1年； 非顯而易見(jiàn)性：產(chǎn)品要具有獨(dú)創(chuàng)性，能區(qū)別與其他產(chǎn)品； 2。準(zhǔn)備申請(qǐng)：確定產(chǎn)品的保護(hù)范圍，然后準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)資料（見(jiàn)二）。

中期操作： 3。提交申請(qǐng)：向美國(guó)專利商標(biāo)局提出申請(qǐng)，USPTO會(huì)出官方回執(zhí)（3-5個(gè)工作日左右）； 4。形式審查：USPTO簽發(fā)官方受理通知書（1-2周的工作日）； 5。實(shí)質(zhì)審查：由審查員對(duì)申請(qǐng)的外觀專利進(jìn)行審查，周期大概是12-24個(gè)月，可能會(huì)更久。

如果被駁回，申請(qǐng)人必須在審查意見(jiàn)通知之日起3個(gè)月內(nèi)陳述意見(jiàn)或修改，如無(wú)法3個(gè)月內(nèi)回復(fù)，可以適當(dāng)請(qǐng)求延長(zhǎng)答復(fù)期限。

總回復(fù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。

6。授權(quán)專利：專利符合要求，被批準(zhǔn)授權(quán)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到通知書之日起3個(gè)月以內(nèi)辦理專利登記手續(xù)，并同時(shí)繳納官費(fèi)。

7。專利維護(hù)：美國(guó)外觀專利不需要維護(hù)費(fèi)，保護(hù)期限只有15年。

15年后，專利持有人不再擁有該專利的專用權(quán)，產(chǎn)品成為公開(kāi)可用產(chǎn)品。



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